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朗诗绿色集团:坚持差异化战略,推动建立企业社会责任共识

2019年03月26日 18:25 来源于 财新网
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  2019年3月25日,朗诗绿色集团有限公司(香港联交所股份代号:00106)公布了截至2018年12月31日止的全年业绩。2018年,朗诗集团实现净利润14.4亿元(人民币,下同),同比增幅99.9%; ROE为30.3%,同比增幅10.8个百分点,显著领先于行业水平。

  财务持续稳健,核心业务持续发展

  2018年地产行业总体呈现结构性调整态势,朗诗坚持稳健的财务策略,持续优化债务结构。2018年,朗诗集团核心净利润12.7亿元,同比增长36.1%。2018年期末净负债率仅39.8%(含表内外负债),维持在行业较低水平,现金短债比高达8.7倍,现金充裕,有较强的抗风险能力。

  除核心业务外,朗诗同时拓展多样化融资方式,上半年抓住市场窗口在境外成功发行总额2亿美元绿色债券,获标普全球最高等级的绿色评级。

  2019年,朗诗将继续聚焦绿色地产核心业务,进入大湾区完成全国性布局,同时持续深耕中国几大核心都市圈及美国四大门户城市。

  丰富项目类型,差异化优势凸显

  在价值投资的基本逻辑下,2018年共获取28个项目,新增可售货值388亿元。新增项目超过八成是通过收并购、参股及委托开发等多种方式获得,获取成本具有显著优势。2018年“朗诗出品”合约销售稳步增长,约为人民币381亿元,同比上涨约19.0%。

  2018年公司实现项目开发管理服务收入约10亿元,同比增长约32.8%;对应税后利润约为3.5亿元,同比增长11.7%,资产轻型化战略卓有成效。

  2018年,朗诗旗下住宅开发产品的差异化能力显著提升,同时积极探索各类创新业务,包括住宅旧楼改造、绿色办公改造、业态转换改造、社区商业等,抢占一线城市存量改造市场。朗诗与众多投资机构、知名大中型企业开展优势互补型的战略合作,以小股开发管理为主的商业模式稳步推进。

  引入ESG数据管理系统,推动建立企业社会责任共识

  近年来,环境和社会风险成为各界日益关注的议题,朗诗作为一家港股上市公司, 一直在ESG领域颇有建树。尽管朗诗进入的业态和领域越来越多,但是朗诗始终坚持倡导绿色环保,因为这不仅是朗诗实现竞争优势的差异化主轴,更是深入朗诗血脉的DNA。从2018年起,朗诗引入了ESG数据管理系统,ESG的信息收集与披露兼具定性和定量的分析维度,从而使ESG评估更具科学性。

  在A股的可持续发展监管亦不断趋于严格的背景下,朗诗为中国企业探索如何增强可持续发展能力, 在越来越多的金融和投资机构在其投资决策过程中充分考虑ESG等发展因素,推动企业和资本市场的长期竞争优势发展等方面提供了范式。遵循ESG理念,尽管短期内企业在披露相关信息时可能面临一定负担;但从中长期来看,ESG为产业转型升级指明了更正确的方向,还将为企业带来新的发展机遇,推动建立企业社会责任共识,形成良好的行业生态。

  

版面编辑:张芳芳
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